贴号: 254
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标题: 大陆馨园开发商找不到了
问题: 水电设备都有人要拆，我们的生活已经没有保障，后期的房子据说都没有保障。我们怎么办？
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 251
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标题: 澎湖岛街125号房产证问题
问题: 我在黄岛区澎湖岛街125号有一套房子，十几年都没办下来房产证，听说三单元和四单元都有证，只有我们一单元二单元没有，请问到底什么时候能办好，如果不能办又是出了什么问题？
嘉宾答复: 网友，您好。经了解，澎湖岛街125、127号楼为黑山小区住宅楼，由黄岛区经济协作房地产开发公司开发建设，部分房屋经法院裁决给了青岛金方圆贸易有限公司，后该公司又将部分房屋出售，经与青岛金方圆贸易有限公司联系，该楼建设手续丢失，无法提报相关建设材料，暂时无法办理房产证。待青岛金方圆贸易有限公司补齐相关建设材料后，方可办理产权登记。
贴号: 250
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标题: 崂山区百仕凯旋城的何时能办房产证
问题: 交房已经3年，至今未办理房产证，我们多次咨询相关部门，都互相推诿，给出各种理由，但是至今也没有解决我们的房产证问题。房产证关系到我们孩子的就学问题，一直拖延直接影响了我们的正常生活秩序，希望领导能给我们买房者一个准确的答复，不要在推诿了。
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，目前百仕凯旋城办理房产证存在的主要问题是该项目相关验收手续尚未办理完毕，待相关验收手续办理完毕后，崂山区房管局将安排专人督促并指导开发单位办理项目竣工综合验收备案和初始登记，及时为业主办理房产证。
贴号: 248
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标题: 保利里院里5号楼何时可以办理房产证？
问题: 局长您好，我是保利里院里5号楼的业主，5号楼从2013年7月份交房至今还没有办理房产证，每次问保利总是说快了，不知道是什么原因一直拖延？另外，想咨询一下，国家是否有相关政策，对于开发商不能按时办理房产证的行为进行处罚？
嘉宾答复: 网友您好！您反映的四方区嘉定路16号“保利里院里”项目系保利（青岛）实业有限公司开发建设。“保利里院里一期”项目已于2013年5月27日取得了《房地产登记明细》（青房地权备字[2013]第140号），1-3号楼及7号楼可以办理《房地产权证》。您反映的5号楼应为该项目二期。该项目二期、三期现正在办理房屋建筑面积实测绘相关手续，我们将督促保利公司加大工作力度，争取早日完成初始登记相关手续。届时，您可以联系保利公司协助办理个人的房产证。感谢您的参与。
贴号: 246
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标题: 您好付主任，大陆馨园的问题我们理解您还没了解情况无法回答，但恳请您能重视。
问题: 您好付主任，大陆馨园的问题我们理解您还没了解情况无法回答，但恳请您能重视。
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 242
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标题: 市物业办作为国土局的组成部分，是否真正起到管理和指导物业企业的作用
问题: 付局长你好！ 请问您作为国土局党组成员，是怎么看待市物业办的工作的，有人说这个部门就是一张空头支票，空有其名！无论您在国土局是负责什么工作的，我都想反映一下，市物业办作为国土局在全市主管各物业企业的主要职能部门，是否应真正起到监督，管理，指导物业企业的行为的智能责任！另外于守贤主任在电视台讲话中提到的红，黑榜是否能真正的落实到实处？ 是否能真正起到督促物业企业加强和整改服务，提高服务水平的作用？我于4月21号到李沧苏宁电器广场停车时，明明不是我的责任，却遭到开元物业的保安无理谩骂和恐吓！由于我有心动过速，不能与之理论，只能离开，请问副局长，群众遇到这种情况，应该怎么办？ 我觉得公安可以管，但最直接的管理部门应该是物业办！请付局长告诉我应该怎样就我的遭遇进行投诉和反应，最好留一下物业办的联系方式，具体联系人，谢谢！
希望国土局党组能够认真重视市物业办的工作，督促物业办加大对物业企业的管理，培训力度，对于不合格企业加大处罚和曝光力度，全面提升物业企业的服务水平！ 让群众对国土局的工作能够多一份点赞，少一分不满！
嘉宾答复: 网友，您好。经李沧区物业办了解，2014年4月21日下午14点50分，在书院路道闸口进口处，发生一辆车逆行要出闸道口、一辆车要进，两辆车堵在门口的情况，深圳开元物业公司的保安员上前跟网友沟通，希望网友将车辆往回倒一下，让其前面的车辆倒出来，恢复车场正常交通秩序。在沟通期间双方发生分歧。 4月30日16时30分，深圳开元物业公司客服中心接到网友投诉。经过调查，深圳开元物业公司决定给予当值被投诉保安严重警告处分，大会通报批评，处以罚款人民币200元，并要求当事人当面向网友郑重道歉。
5月8日上午，李沧区物业办责成深圳开元物业公司加强物业从业人员的岗位培训，提高服务质量，树立“以人为本、服务为民”的服务理念，要将“物业服务年”的活动宗旨落到实处。本着属地化管理的原则，如再有问题，网友可直接向李沧区物业办投诉，投诉电话：87639622。我局也会继续督促落实。
贴号: 241
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标题: 感谢
问题: 局长好：我就是那位八十五岁老人的子女，非常感谢您在百忙之中给予的解答，如何联系您？电话？我的电话是13864807000致谢！
嘉宾答复: 网友您好！经线下沟通，您母亲已属老年痴呆病人，无法与人沟通交流，也不能表达自己的意愿，故不具备登记条件。您可待老人百年后办理继承手续由合法继承人办理登记手续，也可由近亲属向人民法院申请宣告老人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人后，由监护人代为申请登记。感谢您的参与。
贴号: 238
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标题: 谁来解答大陆馨园的问题
问题: 请回答
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 235
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标题: 领导快安抚一下大陆馨园的业主吧
问题: 万分感谢
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 229
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标题: 大陆馨园开发商跑路了
问题: 领导您 好！
你没看大陆馨园的问题吗?为什么不回答呢?
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 227
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标题: 杨家群丽景苑房产证什么时候能办下来
问题: 2009年购杨家群丽景苑商品房，至今未办下来房产证，由省房开发。想问一下什么时候能办？
嘉宾答复: 网友您好！您反映的市北区黑龙江南路239号“丽景苑（市北区杨家群村旧村改造工程）”项目由山东省房地产开发集团青岛公司开发建设。该项目规划建设住宅楼23幢，其中6、10-14、17、19、21-23号楼（工程编号B8、B2-B6、C7、A5、A2、A1南楼及北楼）为商品房，省房公司于2010年10月22日、11月5日向我局申请办理了上述房屋的《商品房预售许可证》（青房注字[2010]第070、079号）。该项目因建设现状与规划情况不符，暂未取得规划竣工验收合格证，暂不具备办理房地产初始登记的条件，故购房人暂无法办理《房地产权证》。感谢您的参与。
贴号: 226
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标题: 开泰锦城房产证和天然气供气问题
问题: 开泰锦城（劲松六路98号）2013年12月31日已经交房，至今没有开通天然气，生活极其不便，请问何时能用上天然气？再有开泰锦城通过各项验收了吗？何时能办房产证？谢谢
嘉宾答复: 网友，您好。该项目建设单位尚未申请办理初始登记，待建设单位提报齐全的办证材料后，崂山区房地产开发管理局将尽快完成初始登记。具体情况请咨询建设单位。燃气问题请向市政部门咨询。
贴号: 225
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标题: 嘉亿铂兴跑路，老百姓的房产证如何办理
问题: 局长你好，我们是君利大陆馨园的业主，开发商为青岛嘉亿铂兴置业有限公司，其于2013年4月将楼盘做了在建工程抵押，抵押额为5000万，期限为一年，在这期间楼盘基本售罄。但在建工程抵押到期后，开发商迟迟未去房产部门撤押，近期，听闻开发商跑路，银行起诉，法院查封，不知道在这种情况下，我们如何进行“房地产权属登记”，我们还能依法登记吗？谢谢。
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 224
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标题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
问题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 223
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标题: 福临万家2期 房产证
问题: 福临万家二期房产证已拖两年，至今未办。据说是未交罚款，但开发商说，无法与你们联系交付罚款。请尽快解决业主的困难！！！！
嘉宾答复: 网友您好！目前该项目涉及土地出让价款缴纳问题，需会同市物价、财政、建设等部门共同确定意见。
贴号: 222
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标题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
问题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 221
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标题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
问题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 220
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标题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
问题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 219
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标题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
问题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 218
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标题: 福临万家2期不予办理房产证影响大量孩子上学
问题: 您好，福临万家2期不予办理房产证影响大量孩子上学，现在通知补缴房款换开发票，但是不给办理房产证，请问这个什么时间能协调解决？
嘉宾答复: 网友您好！目前该项目涉及土地出让价款缴纳问题，需会同市物价、财政、建设等部门共同确定意见。
贴号: 217
网友: 留言板
标题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
问题: 邻导请看看大陆馨园的留言吧
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 212
网友: 向快乐看齐
标题: 流亭供销社宿舍楼房产证咨询
问题: 尊敬的领导好：
青城政办发【2009】100号文件关于不能办理房地产证的项目，主要是指2006年1月1日之前已投入使用，但因各种原因不能办理产权登记的房地产项目。
文件指出：为保护购房者的合法权益，维护社会稳定，区解决“办证难”工作领导小组将本着“尊重历史、尊重事实、手续从简、方便群众”、“行政处理与产权登记相分离”及“追缴税费与产权登记相分离”的原则，争取到2010年底彻底解决群众反映强烈的“办证难”问题，切实为群众排忧解难。
但是现在已经是2014年了，时间过去5年之久，证件始终不能办理，而且没有任何消息。请领导帮助协调解决一下。切实为群众排忧解难。
全体业主为盼！
嘉宾答复: 网友，您好。经落实，由于该项目建设时使用的是供销社自有土地，土地用途为供销店，没有单独的土地证，后由于流亭供销社破产，一直未完善土地手续，导致购房户无法办理房产证。
网友提到的解决“问题产权”问题的青城政办发[2009]100号文件是城阳区依据市政府办公厅青政办字[2008]123号文件制定的，目前市政府办公厅的青政办字[2008]123号已于2012年5月1日废止，故不能依据该文件为网友提到的流亭供销社宿舍楼办理手续。
为妥善解决“问题产权”发证问题,城阳区政府已向市政府递交申请，对未办结的“问题产权”项目，研究作为历史遗留问题解决。目前办理意见正在各部门征求修改意见,待市政府同意后，城阳国土分局将及时予以办理。
贴号: 211
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标题: 为何不给及时办理房产证？？
问题: 新疆路拆迁的住户大部分被市北区异地安置到海岸路的海岸馨园，去年6月份就分到房子了，可是开发商城投一直未给拆迁户办理房地产证，请问这是怎么回事？什么时间能把证办下来？
嘉宾答复: 网友您好！海岸馨园位于市北区海岸路6号，是由青岛城投房地产开发有限公司建设。目前该项目正在我局房地产交易中心办理房屋建筑面积实测备案，待备案完成后，房地产交易中心将抓紧时间督促开发公司办理房地产初始登记。届时，购房人可与开发公司持有关材料共同申请办理个人房地产权证。感谢您的参与。
贴号: 210
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标题: 福临万家2期回迁村民
问题: 福临万家2期包括多种情况，回迁村民这部分可否先办理房产证？
嘉宾答复: 网友您好，您反映的李沧区青山路265号“福临万家二期”项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设，该项目包括经济适用住房、拆迁安置住房和限价商品住房。其中经济适用房用来安置拆迁居民的住宅部分已具备办证条件，但需晟业公司依法主动申请登记，目前晟业公司未申请登记。感谢您的参与。
贴号: 208
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标题: 请局长回答大陆馨园的问题，谢谢
问题: 请局长回答大陆馨园的问题，谢谢
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 205
网友: 留言板
标题: 人民路292号七年没有房产证
问题: 人民路292号入住七年了，一直没有房产证，请问什么时候能办下来？老百姓等的太辛苦了
嘉宾答复: 网友您好！四方区人民路290、292号项目系由青岛华兴房地产开发有限公司开发建设。经最新核实，该项目已于近期完善竣工验收手续，开发单位正准备材料申请房屋初始登记，待初始登记完成后，即可为购房人办理房产证。感谢您的参与。
贴号: 204
网友: wap留言板
标题: 领导您没看到大陆馨园的留言吗
问题: 请回答
嘉宾答复: 网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
贴号: 203
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标题: 墨香东郡
问题: 黄岛区墨香东郡，私改规划，把半封闭阳台改为封闭阳台，向广大业主多要三万多，房产商至今未给任何答复。请局长给做主解决一下。
嘉宾答复: 网友，您好。经向黄岛区房产管理中心了解，该小区房屋阳台的封闭与否将影响房屋建筑面积认定的问题，黄岛区房产测绘单位将根据黄岛区规划、城管执法等部门的最终处理意见，按照房屋面积测量规范作出相应调整。该小区通过验收后，开发商和业主提供齐全办证材料后即可办理房产证。如果业主对房屋面积测绘方面存有什么疑问可以拨打86161868进行咨询，房产证办理方面存在什么疑问可以拨打86162771进行咨询。开发商违规交房、私改规划和开发商未给答复的问题，请向区相关职能部门反映。