25、网友：123
问题：我是君利大陆业主，无良开发商隽款全家出逃美国.希望抓回来枪毕.我们2014年4月收房.配套没有,暖气不通.我们要怎么办?????
答复内容：网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
线下落实解决情况：因该网友的联系方式有误，工作人员未能与该网友取得联系，网友可拨打崂山区房地产开发管理局电话：55557666咨询。
26、网友：123
问题：您好局长！我们的开发商已跑了，我们今年4月收房。我们要如何办证？
答复内容：网友，您好。经向崂山区房地产开发管理局了解，君利.大陆馨园项目位于崂山区劲松八路77号，由青岛嘉亿铂兴置业有限公司开发建设。目前，崂山区政府已召开专题会议，区各有关职能部门正在调查了解相关情况。为维护业主自身合法权益，建议购房人到公安、法院等部门反映自身情况，通过司法途径予以解决。
线下落实解决情况：因该网友的联系方式有误，工作人员未能与该网友取得联系，网友可拨打崂山区房地产开发管理局电话：55557666咨询。
27、网友：傅
问题：尊敬的领导你好：家中的老人1993年在单位分了一处老房。在市北区胶州路附近。一直往单位交房租。老人去世后。想把房屋过户，上单位一查才知道这处房子是国有直管公房。还是商用房。和单位其它房屋在一个房单上。请问房管局领导我该咋办？谢谢
答复内容：网友您好！您反映的问题比较笼统，按照工作职责分工，如您反映的系直管公房承租权具体变更问题，可向市北区房管一处详细了解，联系电话：83832772。感谢您对我局工作的关注和支持。
线下落实解决情况：经了解，网友反映的房屋位于长青路7号，属市北房管一处管辖的直管非住宅用房（商用），现承租人为三元股份有限公司（属单位承租）。按照房改有关政策的规定，于1998年12月31日止，已取消福利分房，不允许将单位承租国有非住宅房屋变更为个人承租。因此，网友所咨询问题不符合政策规定，不能予以办理。市北房管一处工作人员已与网友电话联系，将上述情况予以告知，网友对答复表示基本满意。
28、网友：许
问题：尊敬的领导好： 青城政办发【2009】100号文件关于不能办理房地产证的项目，主要是指2006年1月1日之前已投入使用，但因各种原因不能办理产权登记的房地产项目。 文件指出：为保护购房者的合法权益，维护社会稳定，区解决“办证难”工作领导小组将本着“尊重历史、尊重事实、手续从简、方便群众”、“行政处理与产权登记相分离”及“追缴税费与产权登记相分离”的原则，争取到2010年底彻底解决群众反映强烈的“办证难”问题，切实为群众排忧解难。 但是现在已经是2014年了，时间过去5年之久，证件始终不能办理，而且没有任何消息。请领导帮助协调解决一下。切实为群众排忧解难。 全体业主为盼！
答复内容：网友，您好。经落实，由于该项目建设时使用的是供销社自有土地，土地用途为供销店，没有单独的土地证，后由于流亭供销社破产，一直未完善土地手续，导致购房户无法办理房产证。 网友提到的解决“问题产权”问题的青城政办发[2009]100号文件是城阳区依据市政府办公厅青政办字[2008]123号文件制定的，目前市政府办公厅的青政办字[2008]123号已于2012年5月1日废止，故不能依据该文件为网友提到的流亭供销社宿舍楼办理手续。为妥善解决“问题产权”发证问题,城阳区政府已向市政府递交申请，对未办结的“问题产权”项目，研究作为历史遗留问题解决。目前办理意见正在各部门征求修改意见,待市政府同意后，城阳国土分局将及时予以办理。
线下落实解决情况：城阳国土分局工作人员与网友电话联系，告知网友提出的“问题产权”项目办理依据青城政办发[2009]100号文件已废止，故无法依据该文件的相关政策办理房地产证。并告知网友为解决此类项目，城阳区政府已向市政府递交申请，对未办结的“问题产权”项目，研究作为历史遗留问题解决。目前办理意见正在各部门征求修改意见,待市政府同意后，该分局将及时办理。网友对答复表示满意。
29、网友：江
问题：福临万家二期房产证已拖两年，至今未办。据说是未交罚款，但开发商说，无法与你们联系交付罚款。请尽快解决业主的困难！！！！
答复内容：网友您好！目前该项目涉及土地出让价款缴纳问题，需会同市物价、财政、建设等部门共同确定意见。
线下落实解决情况：工作人员与网友进行了电话沟通，福临万家项目涉及土地出让价款问题需会同市物价、财政、建设等部门共同确定意见。网友对于房产证办理问题表示理解，对答复意见表示满意。
30、网友：姜
问题：开泰锦城（劲松六路98号）2013年12月31日已经交房，至今没有开通天然气，生活极其不便，请问何时能用上天然气？再有开泰锦城通过各项验收了吗？何时能办房产证？谢谢
答复内容：网友，您好。该项目建设单位尚未申请办理初始登记，待建设单位提报齐全的办证材料后，崂山区房地产开发管理局将尽快完成初始登记。具体情况请咨询建设单位。燃气问题请向市政部门咨询。
线下落实解决情况：崂山房地产开发管理局工作人员已与网友电话联系，网友对办证问题表示理解。