青岛市国土资源和房屋管理局副局长付荣云（左一）与网民交流 （周琦 摄）
留言板 局长好。我们是西韩新苑50-56号楼业主。房屋2011年年底正式交付，时隔3年之久房产证办理仍然遥遥无期、鸟无音讯。请局长给我们一个明确答复和时间表。谢谢
付荣云 网友，您好。左岸风度40-54号楼和西韩新苑7、11号楼已完成初始登记，其余楼座建设单位尚未申请办理初始登记，主要原因是：左岸风度区域正在办理建设工程竣工验收备案证及档案合格证，西韩新苑区域尚未办理规划单体验收手续、建设工程竣工规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证及档案合格证。待建设单位资料齐全提交申请后，崂山区房管局将尽快完成初始登记工作。
留言板 现在好多地方出台取消限购等救市措施，政府怎么看待青岛现在的楼市，有可能取消限购吗！
付荣云 网友您好：住房限购政策作为国家调控房地产市场的一项重要措施，我市需按照国家有关政策要求具体执行。我们将密切关注国家房地产市场调控政策动态，根据上级要求，贯彻执行相关政策。谢谢您的参与。
留言板 百年中山路，天天吵吵着改造？到底要改造成啥样？现在修成啥样了？啥时候能改造好？
付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的中山路改造问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向规划部门进行咨询。
留言板 2010年毛地挂牌的项目，现拆迁完成房产证注销，接下来是直接签土地出让合同还是重新走招拍挂？
付荣云 网友您好，项目招拍挂项目属历史遗留问题，需请示上级有关部门后确定办理意见。
留言板 黑龙江路 青山绿水对面的公路两侧无人行道，人怎么走？
付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的公路两侧建设人行道问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地规划和市政部门进行咨询。
甴猪 东城水岸开发商与2011年10月，在验收不通过的情况下，违规交房，至今房产证无着落，孩子户口没法办理，上学都成问题！希望给予重视！
付荣云 网友您好，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件，建议您就上述问题向相关部门咨询。待具备办证条件后，我们将尽快为枫林公司和您办理房产证。
留言板 局长你好。咨询：黄岛区海上嘉年华对面的永旺超市什么时候开始建设，什么时候开始营业。
付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动，您提出的永旺超市建设问题不属于我局的工作职责范围。为尽快解决您反映的问题，建议您向当地建设主管部门进行咨询。
留言板 请问瑞海馨园房产证为什么一直办不下来 我们交房都1年了，国家政策是交房3个月开发商就必须配合业主办理房产证！！难道经适房的人 就比商品房的人 低一等？？？？？？？？？
付荣云 网友您好，您反映的瑞海馨园项目由青岛城投房地产开发有限公司开发建设，该项目分商品房和经济适用住房两部分。该项目现正在办理建设工程档案交付等手续，暂不具备办证条件，我们将督促城投公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。届时，您可联系城投公司共同申请办理个人的房产证。感谢您对我局工作的理解和支持。
留言板 什么时候能办啊
付荣云 网友您好，您反映的滨海康城项目位于市北区洛阳路4号，系青岛滨海房地产开发有限公司开发建设，该项目1-3、8-15号楼属经济适用住房，于2011年10月21日取得了青经房注字（2011）第013号《经济适用住房预（销）售许可证》，具备销售条件。该项目正在办理房屋建筑面积实测相关手续，我们将督促滨海公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。届时，您可联系滨海公司共同申请办理个人的房产证。感谢您对我局工作的理解和支持。
留言板 局长，我们住宅房屋现在都有70年产权，等了过了70年怎么办啊？还要我们老百姓向国家交钱吗？有没有什么规划？
付荣云 网友你好，根据《物权法》第一百四十九条有关内容，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用权续期问题经请示上级国土资源部门，目前尚无具体操作办法，待上级出台具体操作办法后我局将按照有关规定办理。
cgw116 我在2010年购买了台柳路605号东城水岸的商品房，合同约定2011年5月交房，但2011年10月开发商手续不全就违规交房，至今仍不能办理房产证。邻居们也对此意见很大。
我想咨询以下事情：
1、现在为什么还不能办理房产证？开发商还差哪些手续没办？
2、开发商欠的配套费交上了吗？
3、实测面积出来没有？
4、如果开发商这么一直拖着，政府部门也这么一直不管不问吗？
付荣云 网友您好，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件，建议您就上述问题向相关部门咨询。待具备办证条件后，我们将尽快为枫林公司和您办理房产证。
留言板 现在拍卖的地块，只要是市里的基本上商品房用地都会划拨保障房用地，以后这是一种土地拍卖的趋势？商品房+保障房模式？
付荣云 您好，为缓解土地资源供需矛盾，2008年开始我市全面推行保障性住房配建制度，规定凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障性住房。其中，新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和旧城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬迁企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。不适宜配建的地块，要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。
留言板 东城水岸商品房，是什么原因2年了没有办下来？大约什么时间能够办下来？？
付荣云 网友您好，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件，建议您就上述问题向相关部门咨询。待具备办证条件后，我们将尽快为枫林公司和您办理房产证。
留言板 局长好：我父亲已去世，我母亲今年已八十五岁，常年卧床，且患有老年痴呆，名下有一套房子，我兄妹六人经商量决定将房子过户到其中一个子女名下，请问如何办理？谢谢！
付荣云 网友您好！如该处房屋属于您父母共同财产，因您父亲去世，其所有部分房产应由继承人去公证处办理继承公证，确定继承人；您母亲所有部分房产，可通过买卖或赠与方式过户给您们其中一人。如老年痴呆但能正确表达自己意识，我们可以免费登门服务办理登记；如不能正确表达自己意识，需近亲属向人民法院申请宣告其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人后，由监护人代其申请登记。感谢您的参与。
留言板 瑞海馨园什么时候办理房产证？？？ 政府不加大督促开发商 我们永远办不了房产，我们都交房1年了，按正常说应该交房3个月后就办理房产，这算不算胡说八道？？？？？？？
付荣云 网友您好，您反映的瑞海馨园项目由青岛城投房地产开发有限公司开发建设，该项目分商品房和经济适用住房两部分。该项目现正在办理建设工程档案交付等手续，暂不具备办证条件，我们将督促城投公司加大工作力度，争取早日完成初始登记。届时，您可联系城投公司共同申请办理个人的房产证。感谢您对我局工作的理解和支持。
留言板 即墨农村宅基地土地使用证换证什么时间发新证
付荣云 网友，您好。即墨市农村宅基地土地使用证换证工作已经进入尾声，第一批换发证已陆续下发，第二批换发证（变更）正处上传、缮证阶段。对于尚未领到新证的，可以联系当地国土所确认换发时间。即墨国土局联系人：郑炳吉 联系电话：89062725
留言板 局长您好：市南区拆迁改造，异地安置的限价商品房，欲上市交易，有必须满5年的限制吗？谢谢！
付荣云 网友您好！拆迁安置的限价商品住房，上市交易不受年限限制。感谢您的参与。
留言板 企业原来具有法人资格变成非法人资格，房产证所有权人名称也发生变化，这应该办理变更登记还是转移登记？
付荣云 网友您好！您所提的问题不具体，建议您持相关材料至市房地产登记中心（巫峡路9号登记中心一楼市民之家，电话82661984）具体咨询。感谢您的参与。
留言板 市北区河西村改造房可不可以办房产证？如果能办的话，什么时候办理？？
付荣云 网友您好，您反映的河西旧村改造项目分河西实业公司和东昊公司建设的两部分。因均为划拨国有土地上的建设的住房，需由拆迁主管部门（区政府）对拆迁安置情况进行确认，现上述两公司正在相关部门办理拆迁安置确认，我局将在拆迁安置明细确认完成后，尽快为上述项目办理产权登记，并为您个人办理房产证。
留言板 2013年10月在高新区购买青岛环海投资有限公司建设水岸人家小区房屋，12月份交房，至今未能办理房产证，询问房地产商回答都这样。
付荣云 网友，您好。经联系开发企业了解情况，该小区项目进行分期建设，目前尚未取得综合验收证明，综合验收证明是开发企业办理初始登记的必要材料，因此该项目还无法办理初始登记，业主需等开发企业办理完初始登记后，才能办理房产证。
wap留言板 交房三年多至今不办证？
付荣云 网友您好，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件，建议您就上述问题向相关部门咨询。待具备办证条件后，我们将尽快为枫林公司和您办理房产证。
留言板 青岛开发区红卫小区还有好几栋楼一直办不了房产证，不知何时能办完手续，居民能办理房产证？比如该小区220号楼
付荣云 网友，您好。经了解，红卫小区由长江路街道办事处钱塘江路社区建设，该项目220号楼因建设手续不齐全，不具备办证条件，暂时不能办理房产证。待该项目完善相关建设手续并办理初始登记后，业主方可持相关资料办理房产证。详细情况建议咨询所在社区或街道办事处。
wap留言板 李沧东城水岸小区交房三年，迟迟办不了房产证，应该怎么办？损失由谁承担？到底何时能办证？
付荣云 网友您好，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件，建议您就上述问题向相关部门咨询。待具备办证条件后，我们将尽快为枫林公司和您办理房产证。
留言板 人民路292号（八字沟）小区，入住已经7年了，一直没有房产证。反映过很多次了，请问什么时候能办下来？
付荣云 网友您好。四方区人民路290、292号项目系由青岛华兴房地产开发有限公司开发建设。该项目存在以下问题：1. 部分网点未按照规划批准建设，小区换热站占压市政道路，未按规划部门要求整改;2.建设单位未组织竣工验收擅自交付使用。故需由开发单位整改完成，规划部门完善规划验收，建管部门完善竣工验收手续后，我局方可为开发单位办理初始登记，购房人才能办理房产证。感谢您的参与。
留言板 东城水岸商品房房产证什么时候能办理呀？领导给个准信儿！
付荣云 网友您好，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件，建议您就上述问题向相关部门咨询。待具备办证条件后，我们将尽快为枫林公司和您办理房产证。
留言板 你好：我父母是农业户口，父母在城阳区棘洪滩镇的农村有一处自家盖的平房，产权是父亲的。父母生前留有遗嘱房屋留给我姐妹。由于我们都已结婚户口都不在村里，还是城镇户口，请问我们还能继承房产吗？房屋确权可以登记我和姐的名字吗？
付荣云 网友，您好。您应当到公证处办理房产继承公证，并到地税部门核税出具完税证明后，到当地国土资源所申请宅基地使用权登记。