新闻网讯 按照以往惯例，岛城上半年将有首批保障性住房上市，5月初青岛市住房保障中心徐志勇总工程师做客青岛新闻网“民生在线”也曾表示：今年可能达到销售条件的保障性住房包括，经适房温莎郡、文昌路保障性住房、鑫江水青花园和龙湖悠山郡，限价商品房则有佳兆业水岸新都和文昌路保障性住房部分房源。虽然这些项目的价格、户型甚至具体开始申购的时间尚未最终确定，但也一时间在市民中引起广泛关注，新闻网记者近日走访以上几个项目，为网友提前打探各楼盘信息。
多个经适房选址惜夏板块 自然环境优美交通便利
众所周知，城阳区“惜夏板块”、“空港板块”、“白沙湾板块”、“正阳路板块”为近年来城阳区重点打造的四大板块，各板块都凭借自身环境优势、地理优势及区域规划而加速开发建设，从而带动整个城阳区的经济持续发展。此前从相关部门公布的保障房项目名单中记者发现，鑫江水青花园、佳兆业水岸新都两个项目均位于目前城阳区炙手可热的“惜夏板块”,而龙湖悠山郡则位于城阳区“正阳路板块”，建成之后可尽享城阳繁华商圈的生活配套。
鑫江水青花园项目工程进展情况实景图
“惜夏板块”仰仗着优美的自然环境、清新的空气质量，宜人的气候条件成为以“旅游、养生”为主的新兴片区。近年来已经有银盛泰、中联盈地、千禧地产等多家房产企业在此成功开发项目，如今活跃这一片区的有海信、佳兆业、龙湖等多个本地和外地的房产大鳄，惜夏片区俨然已经被打造成为刚需、养生、旅游三大类型为主的生态居住片区。
鑫江水青花园负责人告诉记者：“惜夏板块群山环绕、白沙河支流由此经过，形成独一无二的自然环境，后期还将改造人工水库，历史悠久的寺庙也会为该片区增添了几分人文气息。”另外该负责人还告诉记者，“鑫江水青花园经济适用住房与普通商品住房将同步进行开发，一期保障房已经全部售罄，二期将推出144套房源，户型面积集中在60㎡至70㎡，具体房价将根据全市统一规定来定价。”
记者采访中看到，目前鑫江水青花园保障房项目已建至八层左右，周边的商品房项目——龙湖锦璘原著、海信依云谷、磊鑫伊顿阳光等都在如火如荼地建设中，虽然这些项目还未交付使用，但是如此大批量的住宅同期开工，未来也将同期入住，届时必将为该板块带来很高的人气，同时为提高周边经济发展带来新契机。
佳兆业水岸新都南北两个地块施工进度不同 保障房与商品房同期建设
随后记者又来到距离水青花园仅3公里距离的佳兆业水岸新都项目进行走访。据介绍，该项目保障性住房已开工建设，后期将于普通商品住房同步交付使用。“近年城阳区打造‘两区三轴、两新一带六组团’的空间发展布局，其中‘一带’建设的休闲商服旅游带正是位于惜夏板块，我们的保障房就处于这样一片山青水秀的美景中”，佳兆业水岸新都负责人这样告诉记者。
据介绍，整个项目共分为两地块分别进行建设，其中南侧地块已设置围挡，北侧地块施工进展较快，已建至地上七至八层。据了解，该项目不仅只有一无二的自然风景，其周边的交通网络也正在逐步升级完善，目前青银高速、汽车北站、青岛流亭机场、黑龙江路等岛城多条交通枢纽站和交通主干道环绕周边，正在建设的地铁也将在此设立站点，未来居住生活在这里的市民，即使工作在市区往返也会十分快捷。
记者在城阳走访保障房的最后一站来到了龙湖悠山郡，悠山郡项目位于城阳区商圈版块内，所以与上述两个项目相比，该项目配套早已初具规模，利群商场、家佳园超市距离项目仅有几分钟的路程，同时周边教育配套齐备，可满足不同年龄段业主孩子的求学需求。目前该项目工地现场正在紧张的施工中，商品房楼座与保障房楼座均已建到地上五、六层左右。
市北、李沧暂定有两处保障房上半年上市 均已全面开工
走访了城阳区的三个保障房项目后，记者又来到了位于欢乐滨海城的温莎郡和位于李沧区文昌路上的文昌路保障房进行走访。
此前，市保障性住房中心相关负责人在做客民生在线时曾表示，这两大项目可能是今年市区内唯一上市销售的楼盘，由于项目地理位置十分优越，相信未来必将成为市民申购的两大热门项目。
温莎郡项目施工进展实景图
据了解，温莎郡未来将配建经济适用房约537套，约3.5万平方米，每套的建筑面积均在65平方米以内，计划于2015年6月底前竣工交付。记者在温莎郡工地现场看到，目前该项目地基部分刚刚完工，地上建筑已建到两三层左右，项目南侧地块施工较为缓慢，现在正在进行地面固化处理，据现场工人告诉记者，距离温莎郡不足百米距离的幼儿园现已完成主体封顶，未来将承担整个欢乐滨海城内业主孩子的学前教育。
欢乐滨海城内各项目及配套设施均在紧张的施工当中
欢乐滨海城是“市北滨海新区“重要组成部分，其区域按照各自功能和地理条件划分为灵动区、灵感区和灵气区，未来将打造成为后海片区以居住、商业、主题乐园、游艇会等全方位多元化的地标建筑群。
如今，整个欢乐滨海城内一派热闹景象，各项目都在有条不紊的建设当中，除记者本次走访的温莎郡项目外，绿地新里海德公馆住宅楼座施工进展顺利，其配套商业街也全部完成主体封顶，紧邻旁边的数字文化体验中心地块已经立起了围挡，但是项目还暂未开工建设；此外，保利香槟国际也已开盘上市，目前项目价格已升至12000元/㎡左右，而根据以往保障房定价显示，其价格仅是周边房价的三分之一左右，日后保障房交付使用后，申购市民除可低价购房外，还可享欢乐滨海滨海城内完善的生活配套。
文昌路158号保障性住房施工进展顺利 目前已完成工程量的一半
记者最后一站来到位于李沧区文昌路上文昌路保障性住房。据了解，文昌路保障性住房项目是一个保障房集中建设项目，项目所在地块包括文昌路155、158、318号，每个地块内均建设了部分经济适用房与限价商品住房，其中文昌路158号建设的限价商品住房项目已于2013年11月公开销售；而今年可能上市的文昌路155号、318号限价商品住房正在建设当中，目前尚未达到销售条件，记者在各项目工地现场看到，目前文昌路158号项目两栋楼座已完成一半的工程量，其余两地块内才刚刚开始进场施工。
项目紧邻的文昌路刚刚完成拓宽改造，文昌路两侧正在发生着巨大改变，原先低矮的村落早就不复存在，取而代之的是一栋栋新建的现代化社区，湖畔雅居、蓝山湾等项目环伺周边，临街商业网点也陆续有商家进驻，周边生活氛围日渐浓厚。除此之外，项目西侧的重庆中路已全线通车，南侧金水路也即将完成拓宽改造工程，多路公交线路由此经过，居民出行极为便利。
【后记】
此次记者走访各保障房项目发现，虽然大部分项目地处城阳区，但周边配套却十分成熟，公共交通完善。记者在各个项目的施工现场看到，大多数项目施工进展非常顺利，多数项目保障性住房和商品住房同期建设，可以保证日后申购居民能够按时入住。
根据往年惯例，岛城每年上半年都会有一批保障房项目上市，已经获取申购资格的市民家庭可以密切关注一下各个项目的情况，为新一轮的申购做准备。( 记者 陈通 王奕婧 )