青岛新闻网5月20日讯 19日，市南区区长华玉松做客行风在线时表示，辖区内所有旧城改造项目都已取得一定进展，其中，莘县路小学6月交付使用；火车站商圈住宅年底基本可以交付；延吉路已经开工，目前正按期推进；南岛组团项目外围围挡预计6月开工，北岛组团也将于6月开工建设。
中岛组团57户未签协议
关于辖内旧城改造回迁项目，市民反映自己是中岛组团拆迁户，按照动迁要求，2009年9月搬出来，却迟迟住不进新房，超期过渡费也无人过问。
对此，市南区区长华玉松表示，中岛组团项目仍有57户居民因拆迁要求超出动迁补偿政策，至今达成签订协议。华玉松称，若该项目开建，建设时限为24个月。
针对超期补偿费无人过问的问题，华玉松首先表示歉意称：“这是不应该发生的事情。”按照2013年新的征收条例，超期过渡费为每平方米每月60元，按季度发放。下一步，市南区将在辖区内进行全面普查，对超期过渡费未按时发放的居民进行补发。
南北岛组团项目6月开工
据副区长刘存东介绍，自2007年起，市南区就已启动旧城改造，目前还有一些回迁项目，辖区15000户中还有4000户左右的居民没有得到安置。
目前，市南区所有改造项目都有进展，进展程度不一样。其中，备受市民关注的南岛组团项目外围围挡预计6月开工，北岛组团也将于6月开工建设。
莘县路小学6月交付使用
刘存东透露，市南区每个项目都成立项目组并由专门成立的工作组专项研究和分析。
其中，莘县路小学6月交付使用；食品厂项目主体已经完工，由于手续土地注销没有解决，后期分割7月复工。火车站商圈住宅年底基本可以交付，4号5号地块基本完工，还涉及到一些配套问题有待进一步完善。延吉路已经开工，目前正按期推进。（记者 谢小真）
苏州路片区7月改造 异地安置世园会南侧
市民就苏州路片区危旧房改造何时启动提出疑问。
华玉松作出回复，自2012年起，市南区已启动苏州路片区项目，筹备征收和居民安置，前期已经做过两次居民意见的征求。该片区改造方案已完成并已通过相关部门的批准。
苏州路片区未能按时开工，华玉松表示，主要有以下几点原因。首先，该片区位于青岛市风貌保护区内，该区域对楼层高度有一定的要求；其次，片区内有20多栋独栋建筑，这些建筑多为历史优秀建筑或区市级文物单位，因此不能拆除，只能予以修缮、保护和利用。另外，片区内还设有地铁口，搬迁后开工建设面积比较小，实际仅能建320户，不能满足770户居民回迁条件。
所以，苏州路片区改造安置房选址李沧区世园会南侧，靠近酒店管理学院西侧，李沧河南岸。目前，这块土地正在做相关的手续，待手续完成后，立即向居民公示具体设计方案。华玉松表示，期待年内签署协议并开工建设。
另外，据市南区副区长刘存东介绍，目前苏州路片区异地安置土地手续办理比较顺利，待土地纳入储备后，立即启动项目。按照目前的进度，预计7月份启动苏州路片区改造。（记者 谢小真）
湛山大坑就地恢复性重建 户户面积改善
基坑开挖致楼裂缝 项目叫停
市民反映，湛山广场大坑已经存在好多年了，存在较大的安全隐患。政府曾多次与周边居民协调，但一直没有解决。既然解决不了，建议将大坑填平。
对此，华玉松作出答复表示，湛山广场人防工程是经国家人防办批准立项的平战结合人防工程。市民提到的“湛山大坑”叫金街湛山购物广场，与佳世客东侧金街项目是同一家开发企业。
2011年，基坑开挖使北侧一栋居民楼产生裂缝，项目被市区两级人防机构立即叫停，无法进行后续建设。叫停后，市南区及时对裂缝居民和基坑楼进行了检测，同时，向开发企业提出了有关解决问题的要求和办法。
起初，该企业对居民楼发现的问题主动推进，积极配合。但后来，企业对这个“半拉子”工程和居民楼安全隐患置之不理，政府曾多次发函，提出改进要求。从居民安全角度出发，市南区投资公司接手了项目中裂缝居民楼的加固工程。
就地恢复性重建方案敲定
在解决居民安全的前提下，由于项目经过前期的论证，手续已通过了上级的批准，加之湛山区域内缺少为居民群众服务的场所，包括地下停车场，所以项目仍有必要继续推进。
为此，市南区对湛山大坑做了一些方案的研究，征得居民和上级意见后，研究方案最终敲定为就地恢复性重建。据华玉松透露，就地恢复性重建符合建设强制性标准。目前，部分居民已经迁出，仍有部分居民没有搬迁。恢复性重建后，这栋居民楼每一户都将有居住面积的改善。（记者 谢小真）