5月17日下午1时，青岛新闻网免费看房车准时出发。本次看房车打出“全市淘房”的招牌，前往原市北、老四方、李沧东、李沧西|城阳、高新区、黄岛区六大板块，同时考察了在售的商业办公项目，刚需、改善、养老抑或投资置业者都可从中找到适合自己的路线。
与此同时，新闻网记者也兵分六路，采集到了各大热门楼盘的第一手信息，想买房的市民可以在此查看参考——
【原市北线】
住宅性价比高 网友看重配套及交通
市北线性价比高
“这个位置的话价格还可以接受。”家住市北区的吴女士此次跟随新闻网看房车准备购置改善型住宅，说起目前市北区的房价吴女士认为如果在交通完善并且区位优势明显的话，15000元/㎡左右的均价她还是可以接受的。“我们就打算买个小一点的三居室，所以先来考察一下‘行情’。”
据记者了解，改善型置业者青睐的青实樱花郡项目位于市北区同安路，目前该项目正与青岛新闻网展开独家团购，交8000元可以抵97折，如此大幅度的优惠一度吸引不少置业者有了“下手冲动”。
与吴女士不同，陈女士和老伴儿两人则打算在市北区购置一套两居室，而之所以选择市北区则是希望方便两人上下班。“房价虽然高点可是交通很方便，我们俩都不会开车，所以选房的宗旨就是要离工作单位近。”陈女士说：“现在来看比较青睐盛世美邦这个项目，高层公摊大概在21%-23%，而且物业费只有1.8元/㎡，综合看起来性价比很高。”
在售楼处现场，位于市北区辽阳西路的盛世美邦让不少网友的驻足，除了交通、配套等“硬件”夺人眼球外，盛世美邦交5000元最高可省23.8万，并赠送数额不小的维修基金及家电基金等大力度优惠让看房车网友倍感“实惠”。
【老四方线】
老企业搬迁蜕变 滨海新区正崛起
随着“市北滨海新区”稳步推进，实力雄厚的本地及外来开发商相继进驻老四方，污染严重的老企业也陆续搬离市区，占地18平方公里的后海沿线正在悄然“蜕变”，越来越多的市民开始重新审视这里，纷纷将置业目光投向这片原先以工业园区为主的老城区。
网友参加青岛新闻网房产免费看房车四方线
网友们正在认真听取各项目置业顾问介绍楼盘信息
本次老四方看房车共参观了盛世豪庭、联城海岸锦城、国隆幸福城、海信湖岛世家、绿地新里海德公馆以及鸿泰锦园六大项目。据记者了解，目前不少项目由于地理位置十分优越，在淡季也销售的不错，现在所剩房源不多，大都推出重磅优惠力度吸引购房者。
其中盛世豪庭所有高层正在与青岛新闻网举行独家团购活动，交5000元可抵93折优惠，目前户型面积集中在57㎡-160㎡；位于市区交通主干道瑞昌路的国隆幸福城，预计6月份开盘销售并推出5、6、7号三栋楼座，主打户型是85㎡-118㎡的二居，开盘后将于新闻网开启独家团购活动，网友参团可享受5000元抵94折优惠，据置业顾问介绍，国隆幸福城折后均价将在万元以下，远远低于周边其他项目的房价，是年轻刚需的首选项目之一。
联城海岸锦城还有为数不多的房源，户型面积在80㎡到150㎡不等，均价在10000元/㎡-12000元/㎡；海信湖岛世家自开盘以来销售成绩一直遥遥领先，目前在售的3号只剩下116㎡，8号楼座还有88㎡和112㎡两种户型，均价为10500元/㎡；位于欢乐滨海城内的绿地新里海德公馆还有不足100套房源，户型面积集中在86㎡-106㎡之间，起价为8600元/㎡；鸿泰锦园主力户型为88㎡、90㎡二居以及122㎡三居户型，均价在11000元/㎡。
在采访中记者了解到，不少网友都十分认可老四方，认为这里的房价尚可接受，“这里房价相对便宜，而且又是青岛人心目的老城区，距离上班地点也不算太远”，预备购置一套三居改善房的张阿姨告诉记者，“虽然现在这里的老企业还没有完全搬迁，但是从长远来看，都搬走也是迟早的事儿，到时候环境肯定会好转，加上老城区的生活配套已经相当完善，这让我们买房没有什么后顾之忧”。除了像张阿姨这样的改善型购房者“相中”老四方外，不少年轻的刚需置业者也对这片区域情有独钟，“这里终归是老城区，交通四通八大，而且周边环境适宜居住，在这里买婚房，无论是工作还是日常生活都比较方便”，市民李先生这样告诉记者。
【李沧东】
世园会“装扮”东李新区 养老改善型购房占比增加
2014年青岛再一次迎来了世界性盛会——世界园艺博览会。受世园会影响最大的显然是主会场百果山山脚下的东李新区。整治完毕的李村河上游两岸树木郁郁葱葱，到处鲜花烂漫；世园大道、九水路、金水路等交通主干道相继完成拓宽改造，同时汉川路、宾川路、合川路一系列新建道路也出现在市民眼前。种种规划利好下，这里的楼盘“近水楼台先得月”，受益于世园会的辐射效益，房价一路冲向“万元线”。
本次李沧东线也是看房车报名最踊跃的一条线，看房车主要走访了李沧商圈以东的6大楼盘，既有开盘多年的老项目，也有首次露脸的纯新盘。除了想买婚房的小年轻外，还有不少中老年市民加入看房团，“养老”“改善”需求占比增加。
李沧东看房市民不少
第一站中海国际社区是李沧区的“老面孔”了，开盘近三年后，中海国际社区即将清盘，仅剩下最后三栋高层商品房。5月25日推出7#、10#，现已开始认筹，携手新闻网推出6千抵95折的优惠，惠后均价10500元/㎡，预计明年9月交房；第二站网友来到纯新盘东山郡的售楼处，该项目位于东北庄旧村原址，是李沧商圈范围内最后一处旧村改造地块，地理位置十分优越。该楼盘预计8月开盘，推出两栋半高层住宅，共计560余套房源，户型87-117㎡，最早2015年交房，最终定价将参考周边楼盘。
海尔鼎世华府三期在售83-122㎡新品套二套三户型，其中80-90㎡中小户房源达70%以上，适合于刚需婚房以及三口之家的置业者。目前有6000抵96折的新闻网独家优惠活动，均价9800元/㎡，预计2015年初交房；保利茉莉公馆是本次看房车的一大“亮点”，该楼盘为东李村旧村改造项目，自售楼处完工后首次接待新闻网网友。茉莉公馆一期预计5月底开盘，推出9#、10#、11#三栋楼，共计600余套房源，户型86-130㎡，目前价格虽然尚未确定，但置业顾问表示“最终价格可能是个‘大惊喜’”；绿城理想之城在售房源为诚园东区的小高层，最小户型89㎡，还有120㎡、140㎡左右的大户型，均价13000元/㎡，此外诚园西区预计7月推出，定价或将稍高一些。最后一站看房车抵达了离世园会主会场最近的米罗湾项目，该项目现主推二期小高层，户型87㎡-116㎡，公摊13%-16%，楼座皆已封顶，预计明年5月交房。起价9100元/㎡，均价9600元/㎡，新闻网独家团购可享受5000抵98折的优惠。50#楼于近期加推，明年还将推出别墅房源。
【李沧西|城阳线】
主城区万元以下新房看这里 汇集低总价小户型
李沧西|城阳线虽然比不上李沧东线的山河美景，但这里的房价更为“务实”“亲民”，几乎没有过万的楼盘，于是就成为当下刚需置业者买房的首选地儿。
重庆中路上的中南世纪城预计6月推出克鲁兹小镇2、3、4、5#楼座，约1200余套房源，户型涵盖69-120㎡一居至三居，均价8500-9000元/㎡；地处湾头的青岛印象湾1.2期在售，25#、26#、29#、30#、33#5栋共324套房源，首付最低1成仅需5万元，主推70-90㎡套二，以及110㎡套三，均价7800元/㎡；城阳区的中铁华胥美邦在售2期现房和3期24、27#楼，现已封顶年底交房。新闻网独家团购5千抵300元/㎡，拾光55-90㎡刚需小户以及央璟128㎡改善三居，均价都在7000元/㎡。
鑫江水青花园39号楼65-75㎡两居，新闻网独家团购5千抵96折，均价6800元/㎡，65㎡稀缺套二目前仅剩最后33套；此外水青木华四期规划有5栋多层住宅，3栋叠拼，17栋小高层住宅。预计2014年7月开盘，价格尚未确定；惜夏板块的磊鑫伊顿阳光首期洋房产品6#、7#、8#在售，户型面积90-120㎡，目前正在联合青岛新闻网进行独家团购，3888元可抵95折。另外，伊顿阳光小高层12#户型面积80-90㎡，均价6800元/㎡，现可享受首付3.8万元、总房款2万抵4万的优惠。
【黄岛线】
刚需置业“一路向西” 西海岸亲海住宅性价比高
“红瓦绿树碧海蓝天”是青岛这座北方海滨城市不可多得的城市风景。在市南沿海一线的房价已经让人高不可攀时，西海岸的亲海住宅却不仅能够满足刚需置业者的住房需求，还能将诗人笔下的“面朝大海，春暖花开”变为现实。在5月17日的黄岛线看房车中，除了一些中老年的改善型置业者外，还有不少年轻的刚需置业者。
黄岛线看房实拍
穿过隧道一路向西行驶大概8分钟车程，看房车来到了距离隧道口最近的海尔山海湾项目。该项目目前4期5期在售，其中70-90㎡精装小户型均价11000元/㎡（含1500元/㎡精装）；5期58-160㎡毛坯户型，均价9000元/㎡，另外5期8#景观楼王已加推，全部在售房源携手新闻网独家团购，5千抵94折，送车位，首付14万起。
在市南区南京路工作的刘先生本周是第二次参加黄岛线看房车，刘先生说除了黄岛区之外也去市北和李沧看过多次，但相较环境、价格、交通等综合因素外，还是将西海岸的安子片区作为了自己置业的首选。在到达本次黄岛线看房车的第三站致幸福时，刘先生对该项目表现了浓厚的兴趣，并当场表现出强烈的购买欲望。刘先生告诉记者，此前在该片区曾经看好了一个二手房，总房款在65万，但当自己第二次去看时，房子已经被买走了。为了不重复昨日的遗憾，所以此次格外慎重。在我们结束本次看房线路时，刘先生又折返了该项目，希望更多更全面的了解项目。据悉，致幸福青岛新闻网团购第二季正在进行中，阶梯式优惠最高直降55000。户型面积区间为85-140㎡，均价7300元/㎡。
在本次黄岛线看房车第四站，到达了西海景苑，该项目坐落于金沙滩北侧，是地地道道的海景房。目前，该项目现房尾盘在售，84-144㎡瞰海高层，清盘特惠，惠后价格仅7000-8500元/㎡。16%低公摊、86%高绿化率，舒适宜居；继续沿着滨海大道向西走不远，我们到达了本次看房车的最后一站——唐岛海岸。目前，唐岛海岸2#3#高层在售，户型区间92-150㎡的套二套三，携手新闻网推出5000抵94折、送车位的优惠。其中92㎡套二户型最低可享受85折优惠（85折不送车位）。优惠后起价7700元/㎡、均价8500元/㎡，总价70万/套。
伴随着桥隧开通交通的利好，西海岸这个与青岛主城区有着同样迷人海景资源的黄金海岸线吸引着众多与刘先生一样有着类似置业经的年轻人。据海尔山海湾项目置业顾问介绍，目前在该片区购房的置业者中，不乏主城区市民。
【高新区】
昔日盐碱地打造人文生态新城 别墅与低价房共存
作为国家级的经济开发区，高新区已被规划成为红岛经济区的核心。4年的时间，高新区把60平方公里的盐碱地变成了产业新区，两个月建一个超市，半年建一个宾馆，一年建一座软件科技城示范园区……随着环湾公路、海湾大桥直通高新区，青岛国际学校、百联奥特莱斯等项目相继陆续动工，不断刷新着高新区的建设纪录。
总之，一座宜研、宜业、宜商、宜居的科技人文生态新城正在崛起，也吸引着青岛购房者的目光。
高新区线路实拍
高新区看房第一站招商海德花园，该项目目前二期在售，均价7000元/㎡左右。主推的是2号楼和6号楼，户型包括80-90平米的套二、套三户型洋房，现推出庆祝招商30周年5月7重特惠；第二站领秀珊瑚湾，目前主推别墅，包括11号楼-37号楼联排别墅和叠拼别墅，其中联排面积195平米-215㎡，叠拼130-150㎡。联排210万元/套起价，叠拼140万元/套起价。青岛新闻网推出领秀珊瑚湾独家团购，参团可享133-151㎡叠拼别墅8千抵5万、195-213㎡联排别墅1万抵8万、278㎡类独栋别墅1万抵15万优惠，同时赠送地下室、入户花园、露台，最高赠送面积达420㎡。项目涵盖有类独栋、双拼、联排、叠拼、花园洋房、高层、精装公寓、销售型街区等高端居住产品。
第三站世茂公园美地降价更为直接，不分楼层的60套特价房一口价50万，户型为89㎡套二全南卧。南区高层5月底开盘，北区高层现房6千抵3万，5400元/㎡起；叠墅1万抵5万，135万/套起；联排1万抵7万，220万/套起。最后一站星雨华府二期在售，主推30号楼、32号楼、36号楼和43号楼四栋高层。目前30号楼和32号楼均价6300元/㎡，36号楼和43号楼俊杰6500-6600元/㎡。主力户型面积82-138㎡，套二房和套三房均有。
【投资线】
商铺、公寓成投资“新宠儿” 未来升值空间大
本次看房直通车还特别安排了投资专线，依次到访了正大大拇指广场、金光丽园、中海御城和和达中心城极大商铺、公寓项目。
在这些项目中，证大大拇指深蓝公寓以包租的形式让置业者可以以超低的价格购得崂山区配套完善的公寓，这点非常吸引市民关注。看房车网友许小姐认为该项目的投资空间很大，她告诉记者在如此优越的地理位置能以65折的优惠“拿下”一套95㎡的精装修复式公寓让她觉得很划算。“年轻人对住房的要求就是配套和区位，楼下有大拇指广场这么便利的生活配套让我很动心，现在可以自己住，长远考虑可以出租。”金光丽园也同样以包租的形式吸引购房者，“5千抵5万”、“首付5万”的金光丽园可谓是投资公寓的购房者不可错过的项目。
有人对投资公寓感兴趣，也有人对投资商铺有极大的热忱。王先生作为“资深投资行家”在本次看房活动中就很看好中海御城的商铺以及和达中心城的商铺。“投资就一定要投资大商铺，看它以后的升值空间能为我带来多少回报。”王先生笑着说：“中海御城是新建楼盘，新入住的业主很多，投资这里的商铺升值的空间很大，再加上李沧区现在发展势头这么好，一定不会吃亏的。”王先生告诉记者，“再说和达中心城的商铺，这里的位置很好，而且以后有麦凯乐和佳世客两大商业‘巨头’，并且‘新都心’是个新兴片区，看看周围的房价就知道这里的业主消费水平应该比较高，在这里投资应该会‘一本万利’的。”
在投资专线中，网友虽然不多，但大家对于商铺、公寓类产品的关注度却不低，他们中有不少都有多年投资经验，在走访中他们告诉记者，相比与楼市火爆热销的时候，目前更是出手商铺、公寓类产品的好机会，受住宅市场的影响，如今市场上的商铺与公寓产品水分也被“挤干了”很多，价格都比较公道。